T.C.

İÇİŞLERİ BAKANLIĞI

Hukuk Müşavirliği

                                                                                                                                 .../03/2006

SAYI               :B050HUK0000002.81-106/

KONU            :İnşaat Ruhsatı Harçları

                                                                                                                      13.03.06    -     2429

BAKANLIK MAKAMINA

            İLGİ   : Mahalli İdareler Genel Müdürlüğünün 06.03.2006 tarih ve

                        B056MAH0650002/(300-318)/2421/80633 sayılı yazısı.

GÖRÜŞME İSTENİLEN KONU   :3194 Sayılı İmar Kanunun 29'uncu maddesine göre ruhsatsız duruma düşen inşaatın ruhsatının yenilenmesi işlemlerinde tekrar harç alınmaması gerekip gerekmediği konusunda görüş istenilmektedir.

İLGİLİ BİRİMİN GÖRÜŞÜ          : Mahalli İdareler Genel Müdürlüğü ilgi yazısında Bayındırlık Bakanlığından alınan 12/02/2006 tarih ve Teknik Araştırma ve Uygulama Genel Müdürlüğü 816 sayılı yazısında, Çaycuma Belediye Başkanlığından alınan bir yazıda, 3194 sayılı İmar Kanununun 29'uncu maddesine göre ruhsatsız duruma düşen inşaatın ruhsatının yenilenmesinde Kanunun bu maddesinde, başlanmış inşaatlarda müktesep hakların saklı olduğu ve ruhsat yenilenmesi ve plan tadili sırasında ayrıca harç alınmayacağının belirtilmiş olmasına rağmen, İçişleri Bakanlığı Kontrolörü tarafından ruhsatsız duruma düşen inşaatların ruhsat yenilemeleri yapılırken, belediyeye tekrar harç ve ücretlerin yatırılması gerektiği denetim raporunda ifade edildiğinden uygulamada tereddüte düşüldüğünün belirtilerek uygulamaya esas görüşlerinin bildirilmesinin istendiğini, Genel Müdürlüklerince, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun "Bina İnşaat Harcı" başlıklı Mükerrer yedinci Bölümünün 2'nci Ek Maddesinde bina inşaat harcından müstesna olacak bina inşaatlarının sıralandığının, (j) bendinde ise bine inşaat harcı ödemek veya istisnadan yaralanmak suretiyle inşaat ruhsatı alınmış olup da, İmar Kanunun 10'uncu maddesi gereğince, ruhsatları yenilenen binaların bu kapsamda değerlendirileceğinin, söz konusu hükmün, kanuna 21/01/1982 tarihli ve 2589 sayılı kanun ile eklendiğinin ve o tarihte 6785 sayılı İmar Kanununun yürürlükte olduğunun, atıf yapılan maddenin bugün yürürlükte olan 3194 sayılı İmar Kanununun 29'uncu maddesine karşılık geldiğinin, dolayısıyla 29'uncu maddede belirtilen ruhsatı hükümsüz hale gelen yapılara yeniden ruhsat verilmesinde 2464 sayılı Kanun gereği bina inşaat harcı alınmaması gerektiğinin değerlendirildiğinin, 3152 sayılı Kanunla belediyelerin imar mevzuatı kapsamında kalan konular da dahil, yaptıkları iş ve işlemleri denetleme görevi Bakanlığımıza verildiğinden, uygulamaya esas görüşün Bakanlığımızca verilmesinin belirtildiği, Mahalli İdareler Genel Müdürlüğünce, 3194 sayılı İmar Kanunu ile yeniden harç alınmayacağı hükme bağlandığından, 2464 sayılı Kanunun ilgili maddesi ile de inşaat harcı ödenmek suretiyle ruhsat alınmış olan ve İmar Kanunun uyarınca ruhsatı yenilenen binalar bina harcından muaf tutulduğundan, harç ödemek suretiyle inşaat ruhsatı alınan, ancak ruhsat müddeti içinde başlanılmayan binalara ait ruhsat yenilemeleri sırasında harç alınmayacağının değerlendirildiğini bildirmektedir.

1.HUKUK MÜŞAVİRLİĞİNİN GÖRÜŞÜ:Hukuk Müşavirliğimizce konu hakkında yapılan incelemede;

            Mahalli İdareler Genel Müdürlüğünün ilgi yazısı ekinde yer alan Bayındırlık Bakanlığı Teknik Araştırma ve Uygulama Genel Müdürlüğünün 13/02/2006 tarih ve B.09.01AU.0.15. 00.00. - 670593020 - 816 sayılı yazısında belirtildiği şekilde; 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun "Bina İnşaat Harcı" başlıklı Mükerrer Yedinci Bölümünün 2'nci Ek Maddesinde bina inşaat harcından müstesna olacak bina inşaatlarının sıralandığı, (j) bendinde ise bina inşaat harcı ödemek veya istisnadan yararlanmak suretiyle inşaat ruhsatı alınmış olup da, İmar Kanununun 10'ncu maddesi gereğince, ruhsatları yenilenen binaların bu kapsamda değerlendirileceğini belirtildiği, söz konusu hükmün, Kanuna 21/01/1982 tarihli ve 2589 sayılı Kanun ile eklendiği, o tarihte 6785 sayılı İmar Kanunun yürürlükte olduğu, atıf yapılan maddenin bugün yürürlükte olan 3194 sayılı İmar Kanunun 29'ncu maddesine karşılık geldiği, anlaşıldığından, Mahalli İdareler Genel Müdürlüğünün görüşü doğrultusunda, harç ödemek suretiyle inşaat ruhsatı alınan ancak süresi içerisinde başlanılmayan binalara ait ruhsat yenileme işlemleri sırasında harç alınmayacağı değerlendirilmektedir.

Uygun görüldüğü takdirde yazımızın Mahalli İdareler Genel Müdürlüğüne havalesini arz ederim.

Akif İKBAL

I.Hukuk Müşaviri V.

Yorumlar (1)

...
Yazan gökhan, Temmuz 27, 2010

5 yıl içinde inşaatı bitmeyen(inşaat başladı) binanın inşaat ruhsatı yenilenmesi için nekadar ücret verilmedir

report abuse

OY (-)

OY ( )

Oylar: +0

İsim

Email

Yorum

smaller | bigger

Gösterilen karakterleri yaz

Yorum Ekle